专家认为，在新兴现代化购物中心冲击下，老商业体转型是必然趋势

　　昨晚，中惠城市折扣商场，仍有不少顾客在购物。

　　入口玻璃门上已贴出闭店公告。

　　近日，位于越城区中兴中路、经营10多年的中惠城市折扣商场（原中惠百货）发出通告，将于2月23日起停业调改，以应对当前市场环境并优化企业战略。记者走访了解到，近年来，在新商圈不断涌现的同时，不少老商场也在进行整体调整。专家指出，老商业体转型是当下的必然趋势。这也让人们对未来商业新形态多了一份期待。

　　新商圈不断涌现

　　老商业体“闭关升级”

　　2009年，位于越城区中兴中路上的“衣之家”百货开业，营业面积达8000余平方米，定位为品牌折扣店。此后商场几度更名，最终成为中惠城市折扣商场。十几年来，它与国商大厦一同成为一代绍兴人熟悉的记忆。

　　2月4日晚上，记者来到中惠城市折扣商场，入口玻璃门上已贴出闭店公告。公告称，商场将于2月23日起停业调改，2月2日至2月23日推出闭店清仓活动。

　　记者看到，商场内部多数业态仍在营业，但不少展架已挂出“1~3折”促销标签。一楼、二楼基本正常开放，三楼部分区域如新百伦等品牌货柜已清空。商场二楼的一名导购员表示，他们也是突然接到通知，品牌方只要求尽量在期限内清货。“其实去年就有传言说商场要调整，可能转向电子电器类业态，但具体情况还不清楚。”该导购员补充道。

　　记者随后联系到商场负责人高总。她表示，此次停业调改是集团的决策，关于未来具体经营方向，目前暂不便透露。

　　近年来，新商圈如雨后春笋般在绍兴涌现。2024年9月开业的龙湖绍兴镜湖天街，以13.4万平方米的体量成为镜湖新区的商业新核心；绍兴苏宁广场建设加快推进，预计今年6月建成运营；在潮流文化领域，绍兴天地异军突起，2025年一季度客流量突破480万人次，成为夜间经济的新引擎。

　　在此背景下，绍兴不少传统商业体正积极谋求转型。去年2月，绍兴世茂商圈内的百盛商场公告终止经营。去年11月30日，经过多轮拍卖，世茂广场由绍兴众合成企业管理有限公司以5.80亿元竞得。仅19天后，世茂广场商业综合体改造提升项目即宣布启动。据相关工作人员介绍，目前尚未撤柜的业态经营正常，同时涉及暖通、消防、水电及内部动线优化的改造工程正稳步推进，整体升级正在世茂广场内部展开。

　　老商场能否调改成功

　　关键要读懂当下的消费者

　　“中惠城市折扣商场的停业调改，既反映了三四线城市传统商业体面临的普遍困境，也昭示了其寻求转型的关键契机。”绍兴文理学院商学院越商研究院院长赵江教授指出，老商场当前的挑战主要集中在硬件设施与业态布局滞后、外部竞争加剧及内部运营能力不足等方面。在电商持续分流基础购物，新兴现代化购物中心不断吸引客流的双重冲击下，老商场的抗风险能力明显下降，转型是必然趋势。

　　然而，老商场独特的区位价值和承载的集体记忆，却是新商圈难以复制的“软资产”。闭店调改不是终点，而是重构与再生的起点。只有扎根当地文化，打造特色IP，通过差异化构建核心竞争力，老商场才能真正从“被遗忘的角落”转型为“有温度的城市客厅”。

　　赵江说，老商业体的暂时退场，并非城市商业的终结，而是其新陈代谢的开始。能否成功焕新，关键不在于投入多少资金改造外观，而在于是否真正读懂当下消费者的需求变迁。（记者 吕逸航 文/摄）

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